Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
QUARTIER GRAVIER - LAVAL Idéalement situé dans le quartier Gravier, cet appartement T3 de 85 m² au premier étage vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
180 000 € | 1 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
178 900 € | 2 080 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
183 700 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
176 890 € | 1 902 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
176 800 € | 1 922 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
184 000 € | 1 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
175 320 € | 2 087 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
173 650 € | 1 790 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue Marceau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/09/2025 | 189b Rue De Bretagne | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Lemercier De Neuville | 92 500 € | 74 m² | 1 250 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 171 581 € | 65 m² | 2 640 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 176 500 € | 67 m² | 2 634 € |