Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
LAVAL, dans un quartier calme, belle maison moderne de 1985 comprenant une entrée et un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 42 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 62 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 98 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 346 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 184 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAVAL ↗ +6.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAVAL
|
375 250 € | 2 643 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
375 250 € | 2 643 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
374 400 € | 2 496 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
373 065 € | 2 646 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
357 800 € | 2 308 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
396 720 € | 2 320 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
343 600 € | 2 275 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
343 600 € | 2 275 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAL
|
343 600 € | 2 275 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAVAL
|
343 000 € | 2 486 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Hercent | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Des Maitres De Pre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 24/11/2025 | 89 Rue Du Bas Des Bois | 257 500 € | 119 m² | 2 164 € |
| 05/11/2025 | 40 All Benoit Malon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 107 Rue Bernard Le Pecq | 247 486 € | 120 m² | 2 062 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Guillaume Bigot | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Etienne Harding | 367 000 € | 137 m² | 2 679 € |