373 065 €
T8
141 m²
LAVAL
53000
+26%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 065 €
Maison • 8 pièces • 141 m²
LAVAL (53000) • haute-follis-saint-martin
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 065 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 065 €
Prix net vendeur
357 000 €
Frais de notaire
+26 312 €
Émoluments
3 899 €
Droits & taxes
21 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 377 €
Capital à emprunter
399 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 42 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 62 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 98 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 140 961 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 186 261 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LAVAL ↗ +2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, LAVAL
1 802-1 952€
58j
2 134-2 284€
133j
2 253-2 403€
203j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LAVAL
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T10 LAVAL
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336 500 € | 2 289 € | 147 m² | 10 | Voir |
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T9 LAVAL
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332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Hercent | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Des Maitres De Pre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 24/11/2025 | 89 Rue Du Bas Des Bois | 257 500 € | 119 m² | 2 164 € |
| 13/11/2025 | 49 All Marc Sangnier | 218 200 € | 112 m² | 1 948 € |
| 05/11/2025 | 40 All Benoit Malon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 107 Rue Bernard Le Pecq | 247 486 € | 120 m² | 2 062 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Guillaume Bigot | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |