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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR. GUEDON IMMOBILIER vous présente cet appartement de type 2, d'environ 41,5m² habitables situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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112 125 € | 2 735 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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111 180 € | 2 269 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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117 250 € | 2 665 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 700 € | 2 402 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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105 900 € | 2 787 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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105 900 € | 2 787 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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104 290 € | 2 425 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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96 600 € | 2 542 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |