Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
LAVAL : SPECIAL INVESTISSEUR, proche du centre ville, dans une résidence récente, appartement T2 comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 287 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 44 163 € | 3,50% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 58 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfiv5 Actuel
|
116 000 € | - |
|
#aEMmV
|
116 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAVAL
|
115 500 € | 2 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
114 500 € | 2 602 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
113 600 € | 2 367 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
113 600 € | 2 318 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
113 600 € | 2 367 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
118 810 € | 2 528 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
119 500 € | 2 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
119 900 € | 2 498 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAVAL
|
119 900 € | 2 725 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |