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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
LAVAL : proche du centre ville, dans une résidence récente, appartement T2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc, une plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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112 000 € | 2 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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112 000 € | 2 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 000 € | 2 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 000 € | 2 565 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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118 000 € | 2 565 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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119 900 € | 2 032 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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119 900 € | 1 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |