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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
LAVAL - La Roseraie. Rive droite, proche centre ville. Dans une résidence de 2000, appartement T4 entièrement refait à neuf de 62m² comprenant :- entrée, dégagement, cuisine équipé...
19 Rue Andre Saget 53000 Laval
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 965 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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206 000 € | 2 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 750 € | 2 743 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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182 600 € | 2 572 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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182 600 € | 2 572 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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182 600 € | 2 572 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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178 880 € | 2 385 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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178 880 € | 2 385 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |