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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
LAVAL, Coeur de Ville, proche de la place du marché, très bel appartement de 67 m² environ, refait à neuf, de plain pied, comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 823 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 543 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 87 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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182 600 € | 2 572 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 200 € | 2 818 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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183 700 € | 2 240 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 600 € | 2 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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188 100 € | 3 034 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |