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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
LAVAL : proche des commerces, résidence calme, avec ascenseur, un appartement T4 comprenant une entrée, une cuisine équipée accès balcon, un séjour-salon accès balcon, wc, un dégag...
64 Avenue Bonaparte 53000 Laval
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 62 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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168 400 € | 1 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 600 € | 2 067 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 600 € | 2 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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171 600 € | 2 093 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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176 890 € | 1 923 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 400 € | 1 656 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |