121 500 €
Bien
42 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 893
€/m²
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Créer un compte gratuit121 500 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
LAVAL (53000) • Laval
Chauffage électrique
DPE
E
318 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A vendre appartement de type 2 , centre ville , d'une surface de 42 m² . Avec une chambre , dressing , cuisine aménagée et équipée , salle de bain . Appartement entièrement meublée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 786 €
Prix net vendeur
115 714 €
Frais de notaire
+9 763 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 263 €
Capital à emprunter
131 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 660 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 60 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
5 544 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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