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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
TDM53 - Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 2, entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 822 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 20 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 32 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 178 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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120 700 € | 2 743 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 700 € | 2 743 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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120 700 € | 2 743 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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121 150 € | 2 817 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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119 900 € | 2 447 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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119 900 € | 2 725 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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122 000 € | 2 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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122 000 € | 2 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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122 000 € | 2 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 700 € | 2 402 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |