118 810 €
Bien
47 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 528
€/m²
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Créer un compte gratuit118 810 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
LAVAL (53000) • pavement
Niveaux
12
Construction
1966
Copropriété
173 lots
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé du centre-ville rive gauche de Laval. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 658 €
Prix net vendeur
113 152 €
Frais de notaire
+9 586 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 396 €
Capital à emprunter
128 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 552 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 59 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
6 204 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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