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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
LAVAL, proche du centre ville, dans une petite copropriété : un appartement comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec un wc, une chambre. Le bi...
129 Rue de Bretagne 53000 Laval
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 039 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 897 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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138 600 € | 3 554 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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123 500 € | 3 632 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 200 € | 3 582 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |