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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
ERA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE LAVAL APPARTEMENT T2 DE 32.88M2 Fonctionnel et bien agencé, ce logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 18 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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107 000 € | 2 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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103 550 € | 2 655 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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103 000 € | 2 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 500 € | 3 338 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 500 € | 3 338 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 900 € | 2 997 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 900 € | 2 997 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 900 € | 2 997 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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100 280 € | 3 039 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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99 900 € | 2 629 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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99 900 € | 2 629 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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99 850 € | 2 560 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |