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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
D'Clik immo vous propose ce spacieux appartement de 73m² offrant entrée sur séjour-salon, 2 chambres, wc, salle d'eau et cuisine. Le plus, cave et parking couvert, petite coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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128 640 € | 1 838 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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128 500 € | 1 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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137 280 € | 1 525 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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139 200 € | 1 961 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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123 000 € | 1 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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122 950 € | 1 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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119 130 € | 1 727 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |