128 500 €
Bien
70 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
LAVAL (53000) • Laval
Niveaux
3
Copropriété
4 lots
Jardin
DPE
F
359 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Gaz
LAVAL HYPERCENTRE RIVE DROITE : Idéalement situé dans une petite copropriété avec faibles charges, votre agence vous propose de découvrir cet appartement de Type 3 offrant une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 676 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
9 240 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible