Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LAVAL HYPERCENTRE RIVE DROITE : Rue du Général de GaulleIdéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces du centre-ville, transports en commun, écoles...) Dréano Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 662 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 34 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 49 054 € | 3,50% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 64 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAVAL
|
128 640 € | 1 838 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
128 500 € | 1 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
128 500 € | 1 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
126 400 € | 1 642 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
126 400 € | 1 642 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
131 250 € | 1 544 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
131 250 € | 1 544 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
131 500 € | 1 777 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVAL
|
125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |