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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MONTPELLIER LATTES PORT ARIANE - Appartement duplex de 3 pièces de 68m², au dernier étage d'une résidence sécurisée, 2 chambres, séjour 25m², cuisine équipée 10m², salle d'eau réno...
160 Chemin de Saint Hubert 34970 Lattes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
Ce bien est proposé par 35 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Kbm Actuel
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359 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -19,2% |
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#aeMpG
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514 000 € | +43,2% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +52,9% |
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#a75lP
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579 000 € | +61,3% |
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#a9lk8
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280 000 € | -22,0% |
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#b0L7U
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795 000 € | +121,4% |
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#aaqrY
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549 000 € | +52,9% |
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#abQe8
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280 000 € | -22,0% |
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#af8Qs
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677 000 € | +88,6% |
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#ahhzY
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375 000 € | +4,5% |
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#amvPh
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319 000 € | -11,1% |
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#aoEUE
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339 000 € | -5,6% |
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#aY0zh
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319 000 € | -11,1% |
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#apN2r
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339 000 € | -5,6% |
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#apWCL
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565 000 € | +57,4% |
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#aqqWD
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540 000 € | +50,4% |
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#arLzf
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320 000 € | -10,9% |
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#aufQj
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320 000 € | -10,9% |
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#avqLs
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425 000 € | +18,4% |
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#aw6gj
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645 000 € | +79,7% |
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#awCtB
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385 000 € | +7,2% |
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#aydv7
|
565 000 € | +57,4% |
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#ayOFu
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342 000 € | -4,7% |
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#b2Wio
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529 900 € | +47,6% |
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#aCPNx
|
645 000 € | +79,7% |
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#aDB1D
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320 000 € | -10,9% |
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#aFJWw
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299 400 € | -16,6% |
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#aI259
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319 000 € | -11,1% |
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#aOziY
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549 000 € | +52,9% |
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#aMAJo
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378 000 € | +5,3% |
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#aNMSv
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682 500 € | +90,1% |
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#aRQpH
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565 000 € | +57,4% |
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#aVmmK
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539 500 € | +50,3% |
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#b5i0C
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598 000 € | +66,6% |
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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376 000 € | 5 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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376 000 € | 5 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1035 Av Leonard De Vinci | 225 920 € | 48 m² | 4 707 € |
| 28/11/2025 | 130 Av De Montpellier | 285 124 € | 85 m² | 3 354 € |
| 08/10/2025 | 966 Av Des Platanes | 299 500 € | 58 m² | 5 164 € |
| 02/10/2025 | 77 Cour Du Mas De Gau | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |
| 22/09/2025 | 61 Plan De Londres | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € |
| 18/09/2025 | 933 Che De Soriech | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 10/09/2025 | 20 Av Leonard De Vinci | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 10/09/2025 | 189 Rue Alberti | 297 800 € | 74 m² | 4 024 € |
| 25/08/2025 | 118 Rue Des Roselieres | 468 810 € | 71 m² | 6 603 € |
| 11/08/2025 | 26 Rue Du Cinsault | 171 170 € | 48 m² | 3 566 € |
| 06/08/2025 | 595 Av Leonard De Vinci | 347 100 € | 67 m² | 5 181 € |
| 30/07/2025 | 565 Av Leonard De Vinci | 207 200 € | 56 m² | 3 700 € |
| 28/07/2025 | 61 Plan De Londres | 330 100 € | 67 m² | 4 927 € |
| 25/07/2025 | 1 Plan Des Aramons | 309 250 € | 80 m² | 3 866 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Roses | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |