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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Dans un quartier agréable offrant école, commerces de proximité et transport scolaire, opportunité rare avec ce terrain viabilisé de 719 m² au sein d'un lotissement. Un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 31 782 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 46 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 72 834 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 103 134 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 134 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSY ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LASSY
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254 429 € | 2 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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252 311 € | 2 523 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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256 788 € | 2 918 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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251 215 € | 2 223 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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251 215 € | 2 673 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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250 971 € | 2 302 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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250 961 € | 2 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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249 800 € | 2 379 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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249 800 € | 2 379 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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249 800 € | 2 379 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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249 800 € | 2 379 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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249 251 € | 2 769 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 400 € | 2 504 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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245 500 € | 2 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 19/08/2025 | 5126 Le Pont De Lassy | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/07/2025 | 3 Pl St Martin | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Des Iris Jaunes | 215 500 € | 84 m² | 2 565 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 12/06/2024 | 5348 La Croix Pigeard | 132 990 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/06/2024 | 5452 La Cheminee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 03/04/2024 | 12 All Du Menisse | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 4 All Des Chettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |