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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Nouveauté en exclusivité Nelly BOBET, conseillère indépendante.Vivre à Lassy, c’est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité urbaine. À seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LASSY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LASSY
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 BAULON
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252 000 € | 2 270 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULON
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250 080 € | 2 067 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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260 260 € | 2 769 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Nominoe | 281 650 € | 116 m² | 2 428 € |
| 31/07/2025 | 3 Pl St Martin | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Des Iris Jaunes | 215 500 € | 84 m² | 2 565 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 12/06/2024 | 5348 La Croix Pigeard | 132 990 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/06/2024 | 5452 La Cheminee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 4 All Des Chettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |