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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARUSCADE
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269 900 € | 2 499 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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267 990 € | 2 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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267 990 € | 2 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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267 200 € | 2 672 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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280 500 € | 2 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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257 152 € | 2 296 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAS
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254 500 € | 2 121 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Chateau D Eau | 279 500 € | 117 m² | 2 389 € |
| 04/11/2025 | 295 All Du Pas De Montguyon | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 01/08/2025 | 303 Rte De Pierrebrune | 173 650 € | 91 m² | 1 908 € |
| 24/07/2025 | 30 Rte De Potie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 08/07/2025 | 831 Rte De Jean Petit | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 30/04/2025 | 68 All Des Muriers | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 18/04/2025 | 50 All Des Muriers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3270 Rte Du Tricolet | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 27/12/2024 | 1578 Rue Du Chateau D Eau | 156 880 € | 86 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 23/09/2024 | 921 Rte Du Clair | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |