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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITÉ LAFORET -CavignacMaison neuve de plain-pied, construite en 2024 sur un terrain de 504 m², offrant un confort moderne, une belle luminosité et des performances énergétiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 30 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 44 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 70 304 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 98 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOxpM Actuel
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266 000 € | - |
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#bnzCg
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220 000 € | -17,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARUSCADE
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267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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264 990 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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257 152 € | 2 296 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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254 400 € | 2 193 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAS
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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280 500 € | 2 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CEZAC
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAS
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286 520 € | 2 755 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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239 625 € | 2 282 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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239 600 € | 2 282 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 14/11/2025 | 336 Rue Des Pillets | 227 674 € | 86 m² | 2 647 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Marlacca | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 21/10/2025 | 249 Rue Ronsard | 205 878 € | 92 m² | 2 238 € |
| 27/08/2025 | 158 Rue Rimbaud | 281 200 € | 112 m² | 2 511 € |
| 21/08/2025 | 265 Rue Ausone | 195 910 € | 80 m² | 2 449 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Paris | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 07/07/2025 | 2b Rue De Tessonneau | 226 613 € | 121 m² | 1 873 € |
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 168 Rue Lamartine | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |