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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Cette belle maison en pierre au centre de Cavignac à 2 pas des commerces et de l'école, allie charme et fonctionnalité. À l’intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse...
155 Avenue de Paris 33620 Cavignac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC ↘ -9.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXPtM Actuel
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260 000 € | - |
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#a10r1
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260 000 € | - |
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#an7yH
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260 000 € | - |
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#ai16a
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260 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 27/08/2025 | 158 Rue Rimbaud | 281 200 € | 112 m² | 2 511 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Paris | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 09/07/2025 | 759 Rue De Papon | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 07/07/2025 | 2b Rue De Tessonneau | 226 613 € | 121 m² | 1 873 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue Du Marlacca | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 22/11/2023 | 367 Le Bourg | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 21/08/2023 | 917 Rue De Papon | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 31/07/2023 | 6 Lot Les Lavandieres | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 26/07/2023 | 179 Av De Paris | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |