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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Laissez vous séduire par notre nouveau modèle, La SIROCCO. Cette villa, lumineuse et généreuse, vous séduira par son agencement et offrira d'agréables moments à toute votre famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 31 940 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 46 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 73 172 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 103 712 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 135 512 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Larra →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARRA ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MERVILLE |
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T5 ONDES
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253 651 € | 2 537 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ONDES |
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T5 MERVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MERVILLE |
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T5 MERVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à MERVILLE |
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T5 LARRA
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248 500 € | 2 644 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LARRA |
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T5 LAUNAC
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265 874 € | 2 632 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LAUNAC |
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T5 LAUNAC
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265 874 € | 2 632 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LAUNAC |
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T5 LE BURGAUD
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242 412 € | 2 474 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LE BURGAUD |
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T5 GRENADE
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à GRENADE |
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T5 GRENADE
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240 900 € | 2 484 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Patus De Bordevieille | 97 500 € | 101 m² | 965 € |
| 23/06/2026 | 265 Che D'enberne | 272 200 € | 89 m² | 3 058 € |
| 27/05/2026 | 1565 Rue Principale | 541 000 € | 80 m² | 6 763 € |
| 17/04/2026 | 1701 Rte De Bretx | 295 400 € | 91 m² | 3 246 € |
| 03/03/2026 | 105 Che De Landery | 294 300 € | 92 m² | 3 199 € |
| 25/02/2026 | 29 Che De Cantegril | 323 620 € | 96 m² | 3 371 € |
| 28/11/2025 | 1320 Rte De Launac | 311 550 € | 101 m² | 3 085 € |
| 27/11/2025 | 1671 Rte De Bretx | 341 000 € | 87 m² | 3 920 € |
| 15/11/2025 | 596 Che De Cantegril | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 04/11/2025 | 24 Imp D Encoste | 286 400 € | 98 m² | 2 922 € |
| 04/07/2025 | 7d Imp D Encoste | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 2665 Rte De Larra | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Balaguas | 324 100 € | 103 m² | 3 147 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |