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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 92 m² - 4 chambre - Lardy BourgIdéalement située au coeur du Bourg, cette maison de 92 m² offre une vie quotidienne pratique où tout se fait à pied. La gare RER C, les école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 124 276 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 164 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARDY ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARDY
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LARDY
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LARDY
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340 459 € | 3 152 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LARDY
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292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 All Paul Emile Victor | 313 000 € | 94 m² | 3 330 € |
| 03/11/2025 | 23b Rue De Cochet | 371 900 € | 80 m² | 4 649 € |
| 02/10/2025 | 33 Rue Francoise Dolto | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue Grande Rue | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Grande Rue | 209 800 € | 74 m² | 2 835 € |
| 26/08/2025 | 54 Rue Du Chem De Fer | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 08/08/2025 | 77b Rue De Cochet | 321 165 € | 105 m² | 3 059 € |
| 24/07/2025 | 58 Rue Francois Mitterrand | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 15/07/2025 | 83 Rue De La Roche Qui Tourne | 290 320 € | 80 m² | 3 629 € |
| 10/07/2025 | 44 Rue Francois Mitterrand | 131 130 € | 95 m² | 1 380 € |
| 02/07/2025 | 19b Rue Du Chem De Fer | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 27/06/2025 | 39b Rue De La Roche Qui Tourne | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Francoise Dolto | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 22/05/2025 | 17 Pas De La Gde Cour | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |