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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre de grands volumes et un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 573 720 € | 65 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 603 720 € | 95 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 150 581 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 213 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 278 861 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0yZN Actuel
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527 850 € | - |
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#aLKme
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527 850 € | - |
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#bqL1i
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499 000 € | -5,5% |
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#aMaLu
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527 850 € | - |
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#aMbcI
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527 850 € | - |
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#aO0P3
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527 850 € | - |
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#aMEDO
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527 850 € | - |
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#aMJI8
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527 850 € | - |
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#b8yMC
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527 850 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |