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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Située sur la commune de Larçay, cette belle maison familiale de 185 m², construite en 1999, a été entièrement rénovée récemment. Elle offre de grands volumes et un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 567 756 € | 59 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 595 800 € | 87 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 139 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 195 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 767 100 € | 259 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8yMC Actuel
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527 850 € | - |
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#aLKme
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527 850 € | - |
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#bqL1i
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499 000 € | -5,5% |
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#aMaLu
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527 850 € | - |
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#aMbcI
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527 850 € | - |
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#aO0P3
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527 850 € | - |
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#aMEDO
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527 850 € | - |
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#aMJI8
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527 850 € | - |
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#b0yZN
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527 850 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |