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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Maison avec dépendances à LARCAY.Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LARCAY sur un terrain de 3000 m² avec une possibilité d'avoir 10700m² au total si besoin.Maison...
43 Rue du Val Joli 37270 Larçay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 523 404 € | 55 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 80 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 128 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 180 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 238 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LARCAY ↗ +1.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awJXu Actuel
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486 500 € | - |
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#aHC2d
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520 000 € | +6,9% |
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#aQ7tE
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487 000 € | +0,1% |
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#bmaZi
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487 000 € | +0,1% |
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#b0yZO
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487 000 € | +0,1% |
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#b1KXX
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486 500 € | - |
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#b5TRm
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487 000 € | +0,1% |
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#bqfdb
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449 000 € | -7,7% |
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#brM0h
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449 000 € | -7,7% |
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474 000 € | 2 590 € | 183 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Babiniere | 346 800 € | 180 m² | 1 927 € |