Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À Lanvallay, saisissez l'opportunité rare de ce beau terrain à bâtir de 391 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé et idéalement exposé Ouest, il vous permettra de profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 254 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SOLEN
|
198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANVALLAY
|
198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
200 680 € | 2 447 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
195 455 € | 2 443 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
202 500 € | 2 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
202 500 € | 2 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
203 215 € | 2 540 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 CALORGUEN
|
194 545 € | 2 402 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
193 816 € | 2 364 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Vieille Aire | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 12/08/2025 | 13 Landeboulou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/07/2025 | 29 All Des Charmilles | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Mezeray | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |