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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Agence de Bretagne vous présente : Au cœur du bourg de Trélivan, cette charmante maison en pierres d'environ 85 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Dès l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 106 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRELIVAN
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 600 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 600 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 600 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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209 476 € | 2 116 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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217 800 € | 2 562 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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218 190 € | 2 424 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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218 190 € | 2 424 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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219 229 € | 2 740 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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219 229 € | 2 740 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |