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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
L'Agence
19 Rue du Champ Thébault 22100 Lanvallay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 42 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 141 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 186 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY ↘ -3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Ov9 Actuel
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379 235 € | - |
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#adxVr
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383 250 € | +1,1% |
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#afEE9
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379 235 € | - |
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#axDD9
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383 250 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 BOBITAL
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T6 BOBITAL
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T7 QUEVERT
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368 300 € | 2 669 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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368 300 € | 2 179 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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T7 DINAN
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T7 DINAN
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364 000 € | 2 289 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Pre Bourg | 108 000 € | 152 m² | 711 € |