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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A deux pas de la plage, au coeur de Taussat à Lanton, ce T2 récent avec jardin offre un cadre calme et recherché. Proche des commerces, de la piste cyclable et du port, il bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 118 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 157 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANTON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRiL6 Actuel
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315 000 € | - |
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#atfAE
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315 000 € | - |
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#atvQS
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315 000 € | - |
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#aR4Tr
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299 000 € | -5,1% |
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#bjYvQ
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299 000 € | -5,1% |
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#bjYvP
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315 000 € | - |
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#aZ3lr
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315 000 € | - |
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#bkYBj
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299 000 € | -5,1% |
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#bpoe7
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299 000 € | -5,1% |
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#btNBS
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299 000 € | -5,1% |
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#bvarI
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299 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rte Du Stade | 189 500 € | 48 m² | 3 948 € |
| 23/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 150 950 € | 38 m² | 3 972 € |
| 22/12/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 11/12/2025 | 1 All De La Foret | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 28/10/2025 | 20a Av De La Republique | 255 500 € | 58 m² | 4 405 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Des Bouviers | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 14/08/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Baccharis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 16/07/2025 | 5 Av De La Republique | 171 000 € | 44 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Gabriel | 188 300 € | 37 m² | 5 089 € |
| 20/05/2025 | 5 Rte De Pouzoum | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 29/04/2025 | 32 Rte Du Stade | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Guynemer | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 19/03/2025 | 13 Av De La Liberation | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |