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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison T6 à vendre - Lansargues, terrain de 278 m²LANSARGUES 34130 : Au cœur du village, cette maison vigneronne T6 de 130 m² ne laisse pas indifférent : du cachet, du volume et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 99 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANSARGUES ↗ +10.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANSARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMgnm Actuel
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349 500 € | - |
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#bg2E1
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349 500 € | - |
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#bgbYC
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367 000 € | +5,0% |
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#bgdo9
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349 500 € | - |
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#bgJYq
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349 500 € | - |
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#bKfXl
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349 500 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue De La Liberation | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Gelibert | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 17/09/2025 | 74b Rue Henri Esteve | 336 400 € | 110 m² | 3 058 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Flamants Roses | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 12/07/2024 | 340b Rue Du Jardin Colar | 481 300 € | 147 m² | 3 274 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 507 000 € | 133 m² | 3 812 € |
| 24/06/2024 | 111 Rte De Lunel | 631 000 € | 120 m² | 5 258 € |
| 28/03/2024 | 7 Cite Carrobe | 318 250 € | 135 m² | 2 357 € |
| 15/03/2024 | 11 Av Rene Guiraud | 321 350 € | 120 m² | 2 678 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Des Coquillons | 476 000 € | 146 m² | 3 260 € |
| 22/02/2024 | 9 Imp Du Marche | 323 000 € | 112 m² | 2 884 € |
| 09/01/2024 | 3 Imp De L Usine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |