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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Proche de commerce à pied, maison de plain pied de 110m² située à JOSSELIN, avec à l'étage un appartement T3 de 37,60m² et grand garage de 59m², sur un terrain en partie clos de 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 31 219 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 71 059 € | 3,50% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOSSELIN ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOSSELIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byzvU Actuel
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187 200 € | - |
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#bDGwu
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213 000 € | +13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HELLEAN
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T6 LES FORGES
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186 000 € | 1 274 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LANOUEE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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T6 JOSSELIN
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T6 JOSSELIN
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177 450 € | 1 268 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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T7 JOSSELIN
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198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 LANOUEE
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HELLEAN
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FORGES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Che De La Minoterie | 149 455 € | 142 m² | 1 053 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue St Nicolas | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 30/07/2025 | 8 Lot Des Champs Carnats | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 14/05/2025 | 5 Lot Le Mont Cassin | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Trente | 265 250 € | 138 m² | 1 922 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Glatinier | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 16/01/2025 | 8 Pl Alain De Rohan | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 08/08/2024 | 5 Pl De La Resistance | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 02/08/2024 | 18b Rue De Caradec | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 03/06/2024 | 66 Rue Glatinier | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Glatinier | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 18/10/2023 | 7 Qua St Laurent | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 25/09/2023 | 5 Pl St Martin | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |