Castorus Logo Castorus
Se connecter
193 000 €
Bien 150 m²
GUEGON 56120
N/A vs marché
1 287 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 150 m²

GUEGON (56120) • Guégon
Construction 1915
DPE D 245 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

À seulement 5 minutes du bourg, découvrez cette longère d’exception de 150 m², où l’âme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure ...

Quartier Guégon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 193 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 190 €
Prix net vendeur 183 810 €
Frais de notaire +14 433 €
Émoluments 2 239 €
Droits & taxes 10 844 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 207 433 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 207 433 €
Capital à emprunter 207 433 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 484 €/mois 7 527 €/mois 208 656 € 21 967 € 3,20%
10 ans 1 824 €/mois 5 527 €/mois 218 880 € 32 191 € 3,25%
20 ans 1 078 €/mois 3 267 €/mois 258 720 € 72 031 € 3,45%
25 ans 940 €/mois 2 848 €/mois 282 000 € 95 311 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
19 800 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTGCQ Actuel
193 000 € -
#aqVHt
205 000 € +6,2%
#ara8i
199 900 € +3,6%
#ayUm5
210 000 € +8,8%
#aZjO3
199 000 € +3,1%
#brNz8
193 000 € -
#bAAy7
193 000 € -
#bryVG
193 000 € -
#bw3Oe
193 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).