143 100 €
T5
91 m²
LANOUEE
56120
+6%
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 100 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
LANOUEE (56120)
Terrain
345 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 814 €
Prix net vendeur
136 286 €
Frais de notaire
+11 173 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 273 €
Capital à emprunter
154 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 655 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
12 012 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANOUEE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANOUEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5259 Le Bourg Les Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 11/07/2025 | 21b Bel Orient | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2025 | 5073 Le Plessis Jaulme | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 30/05/2025 | 5066 La Ville-es-guilloux | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Paradis | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/12/2024 | 2 Qua St Hubert | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |