142 000 €
T5
89 m²
HELLEAN
56120
-11%
vs marché
1 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
HELLEAN (56120)
Terrain
640 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 209 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
11 748 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES FORGES
|
142 000 € | 1 596 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
142 147 € | 1 394 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANOUEE
|
143 100 € | 1 573 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
139 696 € | 1 502 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOSSELIN
|
147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOSSELIN
|
147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOSSELIN
|
147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST SERVANT
|
148 400 € | 1 427 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SERVANT
|
148 400 € | 1 427 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEGON
|
135 250 € | 1 537 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUEGON
|
135 250 € | 1 537 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOSSELIN
|
134 696 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOSSELIN
|
149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES FORGES
|
127 200 € | 1 339 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 HELLEAN
|
126 480 € | 1 331 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |