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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Maison de famille disposant de 4 chambres, le charme de la pierre, l'élégance de la rénovation. A 15 minutes de la mer, à proximité des commerces et des écoles. Edifiée en 1875 et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANNION
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398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUBEZRE
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406 000 € | 2 347 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUBEZRE
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406 000 € | 2 347 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUBEZRE
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406 000 € | 2 347 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 933 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 943 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 943 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 943 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 943 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 933 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T9 LANNION
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379 080 € | 1 763 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 LANNION
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379 080 € | 1 763 € | 215 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9005 Rue De L'eglise-buhulien | 217 300 € | 180 m² | 1 207 € |
| 29/11/2025 | 9 Rue Saint-nicolas | 388 100 € | 197 m² | 1 970 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Sully Prudhomme | 299 900 € | 144 m² | 2 083 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Convenant Lamouroux | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 30/09/2025 | 49 Che Du Moulin A Vent | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 09/07/2025 | 8 Res Breiz | 300 652 € | 159 m² | 1 891 € |
| 13/06/2025 | 26 Av De Parc Nevez | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 13/06/2025 | 9006 Crech Ugien | 343 000 € | 145 m² | 2 366 € |
| 05/06/2025 | 33 Rue Andre Gide | 384 933 € | 149 m² | 2 583 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Forlach | 356 500 € | 142 m² | 2 511 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Stanco | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Chenes | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Hengoat Buhulien | 314 600 € | 140 m² | 2 247 € |
| 07/02/2025 | 12 Che De Crech Min Servel | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 272 000 € | 174 m² | 1 563 € |