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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Venez découvrir cette maison récente construite en 2023, offrant confort moderne et environnement paisible sur la commune de LANNEBERT à 10 minutes des plages.Elle se compose comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 46 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 73 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 105 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 139 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANNEBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANVOLLON
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269 750 € | 2 075 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LANVOLLON
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269 750 € | 2 075 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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269 700 € | 2 124 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUIDEL
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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267 240 € | 2 408 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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267 000 € | 2 567 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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266 793 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMENEC H
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMENEC H
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T5 PLUDUAL
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263 750 € | 2 013 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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263 750 € | 2 013 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEGUIEN
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293 000 € | 2 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEGUIEN
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293 000 € | 2 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |