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A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 5 pièces - LANHÉLIN: À vendre à Lanhélin, dans un charmant hameau à seulement 2 minutes du centre bourg, découvrez c...
8 Les Coudrets 35720 Mesnil-Roc'h
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANHELIN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANHELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSE
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277 720 € | 1 876 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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277 720 € | 1 876 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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289 950 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESDER
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292 600 € | 2 200 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LANHELIN
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 TRESSE
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261 250 € | 1 742 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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306 000 € | 2 186 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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306 000 € | 2 186 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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306 000 € | 2 186 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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306 000 € | 2 186 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 000 € | 1 738 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9001 Licornou | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 18/09/2025 | 5 Le Baschoix | 427 500 € | 135 m² | 3 167 € |
| 11/09/2025 | 4 L'hotel Neuf | 242 000 € | 150 m² | 1 613 € |
| 29/08/2025 | 66 Rue De La Liberation | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 23/07/2025 | 9010 Les Renardieres | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |
| 24/06/2025 | 5023 Le Vaujual | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 16/05/2025 | 5344 Le Champ Chretien | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 17/02/2025 | 95b Rue De La Liberation | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 03/01/2025 | 5170 Les Epinettes | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De L Egalite | 424 040 € | 149 m² | 2 846 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Roches Bleues | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 11/10/2024 | 44b La Rougeolais | 60 000 € | 113 m² | 531 € |