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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Dans un petit hameau à 3 kms du bourg, longère rénovée entièrement avec gout, composée d'une entrée, une cuisine séjour aménagée équipée, avec poêle à bois. une vaste chambre avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGONNET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGONNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGONNET
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197 581 € | 1 520 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGONNET
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182 602 € | 1 522 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGONNET
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182 602 € | 1 522 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGONNET
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182 602 € | 1 522 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGONNET
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176 714 € | 1 473 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGONNET
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176 714 € | 1 473 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGONNET
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176 714 € | 1 473 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Guernourien | 144 230 € | 135 m² | 1 068 € |
| 11/12/2025 | 39 Saint Maur | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Abatti Zu | 68 906 € | 105 m² | 656 € |
| 27/10/2025 | 40 Saint Germain | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 01/10/2025 | 2 Pont Mahe | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 19/09/2025 | 4 Lopriac | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 12/05/2025 | 5691 Rue De L Enclos | 86 500 € | 141 m² | 613 € |
| 03/02/2025 | 3 Kerriou | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 23/12/2024 | 1 Croix Blanche | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Rozo | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 21/11/2024 | 24 Leurven | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/10/2024 | 2 Guern Glas | 266 000 € | 152 m² | 1 750 € |
| 19/09/2024 | 4 Le Faude | 127 388 € | 120 m² | 1 062 € |
| 02/08/2024 | 5389a Kerroch | 174 500 € | 140 m² | 1 246 € |
| 02/07/2024 | 2 Minez Levenez | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |