182 602 €
Bien
120 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
1 522
€/m²
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Créer un compte gratuit182 602 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
LANGONNET (56630) • Langonnet
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Nouveau : belle maison de type néo bretonne sur sous sol total ( garage avec porte électrique, coin cuisine, atelier, buanderie). Grand jardin d'environ 2750m² avec un atelier d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 695 €
Prix net vendeur
173 907 €
Frais de notaire
+13 754 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 356 €
Capital à emprunter
196 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 520 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
15 840 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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