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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 37 274 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 59 054 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 84 674 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 111 794 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANGON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 LANGON
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 2 | Voir |
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T3 LANGON
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 LANGON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T3 LANGON
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215 359 € | 2 726 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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233 700 € | 2 626 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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233 700 € | 2 626 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 FARGUES
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 FARGUES
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 FARGUES
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PREIGNAC
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208 973 € | 2 786 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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239 625 € | 2 754 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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239 625 € | 2 754 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T1 TOULENNE
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200 272 € | 2 356 € | 85 m² | 1 | Voir |
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T3 PREIGNAC
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197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 31/10/2025 | 4ter Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |