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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
A seulement 2mn de Langon et de l'accès autoroute, découvrez cette maison récente de 2023 parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 268 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANGON
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239 625 € | 2 754 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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244 100 € | 2 260 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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244 100 € | 2 260 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 FARGUES
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 FARGUES
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 22/07/2025 | 26 All Des Sables | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |