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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 285 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 186 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LANGON
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495 000 € | 1 602 € | 309 m² | 9 | Voir |
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T10 LANGON
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495 000 € | 1 414 € | 350 m² | 10 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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499 000 € | 1 782 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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499 000 € | 1 782 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T10 LANGON
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504 000 € | 1 482 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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504 000 € | 1 482 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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504 000 € | 1 482 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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447 200 € | 1 398 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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447 200 € | 1 398 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T8 LANGON
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/08/2024 | 17 Crs Du Rocher | 151 000 € | 311 m² | 486 € |
| 06/10/2023 | 9002 Moulin Du Batan | 144 000 € | 288 m² | 500 € |