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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 265 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 161 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANGON
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 BIEUJAC
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 LANGON
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440 000 € | 1 648 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T8 BIEUJAC
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440 000 € | 1 660 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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436 800 € | 1 549 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T10 LANGON
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447 200 € | 1 398 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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447 200 € | 1 398 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T8 ST PIERRE DE MONS
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450 000 € | 1 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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399 000 € | 1 330 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 LANGON
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379 500 € | 1 421 € | 267 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 06/08/2024 | 17 Crs Du Rocher | 151 000 € | 311 m² | 486 € |
| 06/10/2023 | 9002 Moulin Du Batan | 144 000 € | 288 m² | 500 € |