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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement situé au dernier et 2ème étage d'un petit bâtiment comprenant une entrée, cellier, séjour, cuisine sur séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, un dégagement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LANGON
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94 900 € | 2 207 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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89 500 € | 1 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LANGON
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88 900 € | 1 616 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LANGON
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87 900 € | 1 831 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 900 € | 1 998 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 200 € | 2 127 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 200 € | 2 127 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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85 000 € | 1 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 Rte De Pargade | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Saint Gervais | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 10/12/2025 | 15 Rte De Roaillan | 86 300 € | 34 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 10 Pl L Horloge | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 24/11/2025 | 15 Rte De Roaillan | 87 500 € | 51 m² | 1 716 € |
| 20/11/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 150 € | 44 m² | 2 026 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 22/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 112 500 € | 57 m² | 1 974 € |
| 21/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 12/09/2025 | 9 All Jean Jaures | 773 000 € | 31 m² | 24 935 € |
| 10/09/2025 | 15 Rte De Roaillan | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Amand Dumeau | 81 100 € | 40 m² | 2 028 € |