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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
En exclusivité à Roaillan, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Langon à 10 min), venez découvrir cette spacieuse maison familiale en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 47 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 68 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 108 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 153 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 200 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Langon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, LANGONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAzom Actuel
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379 000 € | - |
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#aBhHk
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394 670 € | +4,1% |
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#bJ3Zp
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349 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LANGON
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365 000 € | 1 674 € | 218 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 218 m² à TOULENNE |
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T9 TOULENNE
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399 900 € | 1 793 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à LANGON |
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330 000 € | 1 375 € | 240 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 240 m² à LANGON |
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T8 PUJOLS SUR CIRON
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329 000 € | 1 316 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à PUJOLS SUR CIRON |
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5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/05/2026 | 40 Rte De Lajordy | 508 000 € | 207 m² | 2 454 € |
| 07/01/2026 | 22 Rte De Lajordy | 799 000 € | 203 m² | 3 936 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 30/05/2025 | 37 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |