Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 49 156 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 71 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 112 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 159 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 208 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LANGON
|
394 300 € | 1 460 € | 270 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50 Crs Des Fosses | 140 000 € | 225 m² | 622 € |
| 06/08/2024 | 17 Crs Du Rocher | 151 000 € | 311 m² | 486 € |