Castorus Logo Castorus
Se connecter
348 500 €
T10 197 m²
LANGOAT 22450
-17% vs marché
1 769 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 197 m²

LANGOAT (22450) • Langoat
Niveaux 2
Terrain 1 055 m²
Construction 1980
Sans vis-à-vis Calme Jardin Chauffage électrique
DPE D 222 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d’environ 197 m² ...

Quartier Langoat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 348 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 404 €
Prix net vendeur 335 096 €
Frais de notaire +24 809 €
Émoluments 3 689 €
Droits & taxes 19 770 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 309 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 309 €
Capital à emprunter 373 309 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 470 €/mois 13 545 €/mois 375 480 € 39 502 € 3,20%
10 ans 3 283 €/mois 9 948 €/mois 393 960 € 57 982 € 3,25%
15 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 427 860 € 91 882 € 3,35%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 129 622 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
26 004 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aoY9B Actuel
348 500 € -
#aLP3T
348 500 € -
#bgZQ8
348 500 € -
#bp70M
348 500 € -
#abUle
348 500 € -
#aBTO4
348 500 € -
#aCAGg
348 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).